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Desde esta página puede iniciar telemáticamente el trámite que permite presentar declaración responsable de primera ocupación de viviendas y utilización de nuevas edificaciones y de obras amparadas en declaraciones responsables.

El procedimiento ofrece la posibilidad de realizar en un único trámite la gestión integrada de la solicitud de acometida definitiva de servicios urbanos (acometida de agua) cuando se acredite que no comporta modificaciones respecto de la acometida provisional previamente concedida.

Objeto

Están sujetas a declaración responsable y, por tanto, excluidas de licencias previa:

1. La ocupación o utilización de las obras en edificaciones e instalaciones existentes, en suelo urbano consolidado y conformes con la ordenación urbanística, que no alteren los parámetros de ocupación y altura, ni conlleven incrementos en la edificabilidad o el número de viviendas que no requieran proyecto de acuerdo con la legislación vigente en materia de ordenación de la edificación siempre que las edificaciones e instalaciones se encuentren terminadas y su destino sea conforme a la normativa de aplicación.
2. La primera ocupación y utilización de nuevas edificaciones, siempre que se encuentren terminadas y su destino sea conforme a la normativa de aplicación y con la licencia de obras concedida, cuando no estén sujetas a licencia previa por una legislación sectorial.

En el resto de supuestos será preceptiva la obtención de la licencia de primera ocupación, así como cuando afecten a elementos con protección cultural, salvo aquellas de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no requieran proyecto de acuerdo con la legislación vigente en materia de ordenación de la edificación, a la seguridad y salud públicas, que requieran cualquier tipo de autorización ambiental o sean realizados por particulares en dominio público.

Documentación requerida:

• Documento acreditativo de la representación (en su caso).

• Certificado del facultativo Director de las obras visado, en el que conste que las mismas están completamente terminadas, así como la acreditación del cumplimiento de las condiciones de la correspondiente licencia de obras.

• Un ejemplar del libro de edificio.

• En caso de construcción de viviendas sujetas a alguno de los regímenes de protección pública, acreditación de la calificación definitiva de las mismas o del documento previsto en la normativa de viviendas protegidas, emitida por el órgano competente.

• Para la apertura del garaje, deberá acompañar la siguiente documentación: Certificado final de obra, suscrito por el Director de la obra y por el Director de ejecución de la instalación de garaje, así como aquellos otros certificados indicados en el acuerdo de aprobación de Licencia de Instalación de garaje.

Inicio de las actuaciones

La mera presentación de la declaración responsable es título habilitante para la ocupación o utilización de las obras en edificaciones e instalaciones, salvo cuando exista requerimiento de subsanación o control posterior desfavorable. No obstante, en supuestos de inexactitud, falsedad u omisión de carácter esencial, podrá ordenarse la suspensión de la actuación hasta que se justifique el cumplimiento de los requisitos o la implantación de las medidas necesarias para subsanar los defectos observados.

Unidad Tramitadora

• Servicio Licencias Urbanísticas de la Concejalía de Urbanismo

Notas

En caso de necesitar varios Registros telemáticos por cuestiones de volumen máximo (20 Mb), haga mención al primer número de Registro de Entrada para anexarlos al expediente.

Las personas físicas que no estén obligadas a relacionarse a través de medios electrónicos con las Administraciones Públicas (art. 14 de la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), también pueden presentar la solicitud y la documentación requerida por los otros medios que establece el art. 16.4 de la citada Ley, esto es, presencialmente en la oficina de asistencia en materia de registro (calle Postas 8, 1ª Planta) o a través de las oficinas de Correos. Puede acceder al formulario correspondiente en el siguiente enlace: Formularios y solicitudes ( .pdf) »